Gepflegte Wohnung mit TOP-Aussicht in Heddesheim - 33303574

Objektbeschreibung

Diese hübsche und sonnige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Anwesen und verfügt über folgende Raumaufteilung: 3 Zimmer, Küche, Bad, separates WC, Süd-Ost Balkon, Diele und Abstellraum. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Tiefgaragenplatz. Die Wohnung steht dem Erwerber kurzfristig zur Verfügung. Ein Fahrradkeller sowie eine hauseigene Sauna stehen allen Hausbewohnern zur Verfügung. Für Saunagänge genügt eine Voranmeldung beim Hausmeister, die Kosten betragen 5,-- € je Saunagang. Im Haus befindet sich ein neuer, barrierefreier Aufzug. Vor Kurzem wurde ein seniorengerechter Zugang (Treppanaufgang zu den neu sanierten Aufzügen/2013) hergestellt. Nahe der Wohnanlage befindet sich ein sauberer, öffentlicher Spielplatz. Insgesamt ist das Haus sehr ordentlich, gepflegt und reinlich; der Hausmeisterdienst bietet einen Full-Service; man hat dort als Bewohner keine Verpflichtungen zur Hausordnung. Die Hausverwaltung ist zuverlässig und umsichtig; die jährlichen Abrechnungen werden pünktlich und gewissenhaft erstellt.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegtem Zustand, alle Wohnräume sind mit Laminat ausgestattet, Badezimmer und separates WC sind blau/weiß gefliest. Die Einbauküche mit Granitarbeitsplatte ist hochwertig ausgestattet, mit E-Herd, Gefrierschrank und Spülmaschine.

Lage

Heddesheim hat einen hohen Freizeitwert u. a. durch sein großes Sport- und Freizeitzentrum mit Freibad und Badesee. In den Wintermonaten steht eine Kunsteislaufbahn zur Verfügung. Die Ortsmitte ist eine zentrale Anlaufstelle des kulturellen Lebens. Auch im sozialen Bereich sowie für die Jugend und Senioren stehen ausgezeichnete Einrichtungen zur Verfügung. Im Jahr 2008 ist ein neuer Dorfplatz mit betreuten Wohneinheiten, Gastronomie und Geschäften sowie Arztpraxen entstanden, 2009 folgte die Einweihung einer Kinderkrippe für Kleinkinder, die 2010 erweitert wurde, sowie eine weitere Kinderkrippe im evangelischen Kindergarten 2013. Die Hans-Thoma-Grundschule wurde 2019 erweitert und zu einer Ganztagsgrundschule mit Halbtagsangebot weiterentwickelt. Die Vereine und das ehrenamtliche Engagement, das viele Mitbürgerinnen und Mitbürger zugunsten der Allgemeinheit erbringen, tragen selbstverständlich zu einem funktionierenden Gemeinwesen bei. Aber auch zahlreiche Firmen haben sich seit Anfang der 1970er Jahre in Heddesheim angesiedelt. Seitdem wurde ein etwa 80 Hektar großes Gewerbegebiet in der Nähe des Autobahnanschlusses zur A5 sowie des DB-Bahnhofs Schritt für Schritt erschlossen. Einen wichtigen Anteil an der Attraktivität der Gemeinde hat das leistungsfähige örtliche Gewerbe, das viele interessante Arbeitsplätze geschaffen hat. Die örtlichen Geschäfte und Betriebe bieten eine vielseitige Angebotspalette, die hochwertigen Ansprüchen gerecht wird. In den letzten Jahren wurde zudem ein Augenmerk auf die Themen Energieeinsparung, Klimaschutz und Biotopvernetzung gelegt. Heddesheim ist inmitten der Metropolregion Rhein-Neckar eine attraktive Wohngemeinde und durch die gute Infrastruktur ein gefragter Standort.

Sonstiges

Baujahr: 1973 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 80,7 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1973

Gültig bis

09.08.2028

Ausstelldatum

10.08.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben