Objektnummer
900030307

Gemütliche, hübsche Wohnung in Edingen-Neckarhausen, ruh. Lage - 22203641

Preise

Kaufpreis
245.000,00 EUR
Außen-Courtage
2,975 %
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
01.10.22

Flächen

Wohnfläche
61 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Personenfahrstuhl
Nein

Objektbeschreibung

Diese gepflegte, ruhig gelegene Wohnung im Ortsteil Neckarhausen verfügt über folgende Raumaufteilung: Wohn- und Essbereich mit Zugang zum schönen Balkon (Südseite), Küche, Flur, Abstellkammer und Badezimmer. Zur Wohnung gehören ein Keller und ein Stellplatz im Freien. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung. Die Mieter sind zwischenzeitlich ausgezogen, die Wohnung steht aktuell leer. Das Wohngeld wird im November neu angepasst, der aktuelle Betrag muss noch aktualisiert werden.

Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand. In Wohnbreich, Flur und Schlafzimmer ist ein gut erhaltener Stäbchenparkettboden verlegt, die Küche und das Badezimmer sind gefliest. Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird in Kürze veröffentlicht.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Es besteht eine gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung zur OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte. Weiterhin befinden sich in fußläufiger Entfernung zwei Bäcker, einen Metzger sowie nahe gelegene Blumen- und Gemüsemärkte, Bauernladen etc. Eine Bank mit EC-Automat liegt nur ca. 400 Meter entfernt. Das Hallenbad mit Freibecken und Grünbereich erreicht man in nur fünf Gehminuten. Zu Lidl, DM, Aldi, Einkaufszentrum und Getränkehandel gelangt man mit dem Auto in ca. fünf Minuten. Ganz in der Nähe befinden sich zwei Kindergärten; die Grund- und Hauptschule ist zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Das Gymnasium und die Realschule in Ladenburg erreichen die Schulkinder über die idyllische Fährverbindung. Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. Edingen-Neckarhausen verfügt über sehr gute Grundlagen, die die Gemeinde für junge und ältere Menschen als Wohn- und Lebensmittelpunkt attraktiv und anziehend machen. Darüber hinaus verbindet die Gemeinde Historisches mit Modernem. Die Pflege und Erhaltung kultureller Errungenschaften - wie beispielsweise dasnahe gelegene ehemals Graf-von-Oberndorff´sche Schloss mit herrlicher Parkanlage in Neckarhausen - gehen einher mit innovativen Entwicklungen in den verschiedensten Bereichen. Zur alten Römerstadt Ladenburg besteht eine gute Fährverbindung, alternativ gelangt man auch zu Fuß oder mit dem Fahrrad über die Fußgängerbrücke in die historische Altstadt. Die beiden idyllischen Neckarufer von Neckarhausen und Ladenburg mit ihren malerischen Landschaftsschutzgebieten sind eine Bereicherung für Naturliebhaber.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. In der Regel führen wir Einzelbesichtigungen mit nur zwei Personen aus einem Haushalt durch. Wir bitten Sie, bei der Besichtigung eine FFP2 Maske zu tragen. Bitte kommen Sie nicht mit Erkältungssymptomen zum Besichtigungstermin. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Ausweisart
    Nicht notwendig
  • Gebäudeart
    wohn
  • Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Weitere Objektbilder

    Dokumente