Freistehendes 1-Fam.-Haus in beliebter Lage von Edingen-Neckarhausen - 10003908

Objektbeschreibung

Dieses freistehende, charmante Anwesen mit kleinem Garten befindet sich in beliebter Lage im Ortsteil Neckarhausen. Die Immobilie verfügt über folgende Raumaufteilung: Kellergeschoss: Großer Waschraum, Vorratskeller, Wellnessraum mit eingebauter Massagedusche, geräumiger Kellerflur mit Zugang zum Garten. Erdgeschoss: Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Wohn-und Essbereich, Gäste-WC; Obergeschoss: Diele, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer. Zum Haus gehören eine Garage sowie ein Stellplatz vor der Garage.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine gute Ausstattung und befindet sich in gepflegtem Zustand. Im EG und OG sind gut erhaltene Holzdielenböden verlegt; die isolierverglasten Fenster befinden sich ebenfalls in gutem Zustand. Die Heizungsanlage wurde vor ca. 8 Jahren ausgetauscht. Der Energiepass ist in Bearbeitung und wird in Kürze veröffentlicht. Beide Etagen sind je mit einem Klimagerät ausgestattet. Das Tageslichtbad im Obergeschoss ist sanierungsbedürftig.

Lage

Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend von Edingen-Neckarhausen im Ortsteil Neckarhausen. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (Busverbindung zur OEG Regionalbahn). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Fach- und Allgemeinärzte, Kindergarten, Grund- und Hauptschule sind bequem zu Fuß zu erreichen. Die Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen ist eine gut ausgestattete Schule mit Hauptschule und Werkrealschule. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind bequem mit dem Bus oder Fahrrad erreichbar.

Sonstiges

Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1959 Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 301,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: H Heizungsart: Zentralheizung Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer. Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Gas

Energiepasstyp

Bedarf

Baujahr

1959

Gültig bis

15.02.2035

Ausstelldatum

16.02.2025

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben