Denkmalgeschütztes, charmant saniertes Mehrfam.-Hs., Heidelberg-Altstadt - 70003881

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes 7-Familien-Haus in der begehrten Heidelberger Altstadt, zentral und dennoch ruhig gelegen. Das Grundstück hat eine Größe von 86 m² und ist vollständig bebaut. Das Gebäude besteht aus insgesamt sieben Wohneinheiten, darunter vier 1-Zimmer-Appartements, zwei 2-Zimmer-Wohnungen und eine großzügige Maisonette-Wohnung mit vier Zimmern. Im 2. Obergeschoss befindet sich ein gemeinschaftlich nutzbarer Balkon, der den Bewohnern einen stillen Ort der Entspannung bietet. Zum Haus gehört ein Keller, der von außen begehbar ist.

Ausstattung

Das gesamte Anwesen wurde zwischen 1997 und 1998 kernsaniert. Zu den durchgeführten Maßnahmen gehörten: - Neue Fenster - Neue Dacheindeckung - Neuer Wärmetauscher (Fernwärmestation vor ca. 10 Jahren) - Neue Bäder - Erneuerung der Elektrik Alle Wohnungen sind mit hochwertigen, pflegeleichten Parkettböden und Pantryküchen ausgestattet, die zu einer sehr guten Wohnqualität beitragen. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz; ein Energiepass ist daher nicht erforderlich.

Lage

Das Anwesen befindet sich im Herzen der malerischen Heidelberger Altstadt, einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt. Diese charmante und historische Umgebung zeichnet sich durch ihre einzigartige Architektur, enge Gassen und eine lebendige Atmosphäre mit Geschäften aller Art aus. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, so dass die Bewohner bequem die gesamte Stadt und die umliegenden Regionen zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem erreichen können. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen, die das Leben in der Altstadt besonders attraktiv machen. Heidelberg ist nicht nur für seine historischen Sehenswürdigkeiten wie das Heidelberger Schloss und die Alte Brücke bekannt, sondern auch für die hohe Lebensqualität. Die Umgebung bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Rad- und Wanderwege entlang des Neckars sowie zahlreiche Veranstaltungen und Feste, die das kulturelle Leben bereichern. Die idyllische Gasse, in der sich das Mehrfamilienhaus befindet, liegt ruhig und dennoch zentral und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Kombination aus historischer Kulisse und modernem Lebensstil macht diese Lage zu einem idealen Ort für Familien, Studenten und Berufstätige gleichermaßen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die zentrale, ruhige und hervorragende Lage in diesem Bereich der Heidelberger Altstadt auch ein attraktives Investment in einer der schönsten Städte Deutschlands darstellt.

Sonstiges

Heizungsart: Fernwärme Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten gleichzeitig einen Termin ermöglichen können. Vielen Dank für Ohr Verständnis. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer. Unsere Fotos sind urheberrechtlich geschützt.

Energieausweis

Heizung

Fern

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben