Baulücke in beliebter Wohnlage von Walldorf - 04013

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt in einer fertig ausgebauten Straße. Die nähere Umgebung ist überwiegend wohnwirtschaftlich genutzt. Das unbebaute Grundstück ist fast eben zum Straßenniveau und hat einen rechteckigen Zuschnitt. Bisher liegt eine einseitige Grenzbebauung vor. Die Bebauung ist zugelassen für maximal 2-3 Vollgeschosse; Garage in das Wohngebäude integriert, geschlossene Bauweise.

Lage

Das Grundstück liegt in einer beliebten, reinen Wohnlage. Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarem Umfeld. Am Standort Walldorf gibt es zahlreiche Schulen (Schillergrundschule, die Grund- und Werkrealschule, Waldschule, das Sonderpädagogische Bildungs- und Beratungszentrum Sambugaschule, die Theodor-Heuss-Realschule, sowie das Gymnasium Walldorf). Das Bildungszentrum, Realschule und Gymnasium, ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Es gibt zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie ca. 116 Vereine. Weiterhin gibt es ganz in der Nähe des Hauses ein Freibad mit Badesee (5 Min. mit dem Fahrrad) sowie ein Hallenbad mit Sauna und Wellnessbereich. Ein schöner, großer Kinderspielplatz, ein Waldkindergarten (7 Min. mit dem Fahrrad) sowie ein Einkaufszentraum sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit Ärzten und Apotheken ist Walldorf bestens versorgt. Die Infrastruktur ist insgesamt sehr gut entwickelt. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Zug- und Buslinien in die umliegenden Gemeinden und Städte garantiert. Die Anbindung an die A5 und A6 ist sehr schnell zu erreichen. Walldorf befindet sich im Süden des Rhein-Neckar-Kreises und bildet mit der Nachbarstadt Wiesloch ein Mittelzentrum in der Metropolregion Rhein-Neckar mit einem Einzugsbereich von etwa 60.000 Menschen. Besonders bekannt ist Walldorf durch das Softwareunternehmen SAP und das Möbelhaus IKEA.

Sonstiges

Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Für weiterführende Fragen zu Details stehen wir Ihnen jederzeit gerne in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Wir bemühen uns, Ihre Besichtigungswünsche so zeitnah wie möglich zu realisieren. Bitte haben Sie Verständnis, dass bei hoher Nachfrage, insbesondere bei besonders begehrten Objekten, nicht immer alle Interessenten gleichzeitig einen Termin erhalten können. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns von Montag bis Freitag zwischen 09:00 und 14:00 Uhr. Termine außerhalb dieser Zeiten sind nach individueller Absprache möglich. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Mit über 40 Jahren Erfahrung am Markt und umfassender Kenntnis der Region finden wir auch für Sie den passenden Käufer. Bitte beachten Sie, dass unsere Fotos urheberrechtlich geschützt sind.

Energieausweis

Energiepasstyp

Nicht notwendig

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben