Attraktive Wohnung mit Wintergarten nähe Luisenpark, Mannheim - 22203662

Objektbeschreibung

Diese hübsche Wohnung befindet sich in TOP Lage in der Mannheimer Oststadt und verfügt über folgende Raumaufteilung: Großer Flur mit Einbauschrank, Badezimmer, Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche), der Wintergarten ist sowohl vom Wohnbereich wie auch vom Schlafzimmer zugänglich. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit Mosaikparkett ausgestattet. Das Bad wurde 2021 teilweise saniert.

Lage

Die Oststadt zeichnet sich durch prächtige Villen, Firmenresidenzen, Altbauwohnungen und schöne sanierte Nachkriegsbauten aus. Die Wohnung befindet sich in unmittelbarere Nachbarschaft zum Luisenpark im Hochparterre eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses. Der Wasserturm, der Rosengarten und das Nationaltheater sind in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Die Oststadt wird von der Straßenbahnlinien 5 gut frequentiert, diese führt direkt am Neckar entlang und bietet Anschluss nach Heidelberg oder zu den kleinen Gemeinden in der Umgebung. Im Anschluss an die Augustaanlage liegt die Autobahn A 656 und die Bundesstraße B 37/B 38a. Der Stadtteil ist bestens mit Bildungseinrichtungen aller Art ausgestattet: Vom Gymnasium bis zur KiTa ist hier alles vertreten. Der Puls dieses Stadtteils ist die Seckenheimer Straße und der Friedrichsplatz. Viele Einzelhändler, Fachmärkte sowie Bars, Cafés und Restaurants prägen das Bild. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Supermärkte aber auch Obst- und Gemüsehändler für den täglichen Bedarf. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind in kürzester Zeit mit dem Nahverkehr oder zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Baujahr: 1979 Befeuerung/Energieträger: Fernwärme Heizungsart: Zentralheizung Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 97 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. In der Regel führen wir Einzelbesichtigungen mit nur zwei Personen aus einem Haushalt durch. Wir bitten Sie, bei der Besichtigung eine FFP2 Maske zu tragen. Bitte kommen Sie nicht mit Erkältungssymptomen zum Besichtigungstermin. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 40 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

Heizung

Zentral

Befeuerung

Fern

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Ausweisart

Verbrauch

Baujahr

1979

Gültig bis

04.09.2028

Ausstelldatum

04.09.2018

Gebäudeart

wohn

Beispielausgaben