Objektnummer
900030148

Appartement mit Balkon in MA-Neckarau in ruhiger Lage - 11103535

Preise

Kaufpreis
105.000,00 EUR
Außen-Courtage
3,57%
provisionspflichtig
Ja

Flächen

Etage
2
Wohnfläche
33 m²
Etagen
4
Etage
2
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Keller
Ja
Freiplatz
true

Objektbeschreibung

Gemütliches 1-Zimmer-Appartement mit Süd-Balkon. Raumaufteilung: Wohn- und Schlafbereich, Küche, Badezimmer und Diele. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz. Mieteinnahmen: Nettomiete 291,44 € monatlich für das Appartement Nettomiete 35,00 € monatlich für Stellplatz; Nettomiete gesamt 326,44 €.

Ausstattung

Der Boden im Wohnbereich und der Diele ist überwiegend mit Teppichboden ausgestattet. Das Bad ist hell gefliest; in der Küche liegt ein PVC-Boden.

Lage

Der Stadtbezirk Neckarau liegt im Südwesten Mannheims direkt am Rhein. Er umfasst den Stadtteil Neckarau sowie Stadtteile Almenhof und Niederfeld. Angrenzende Stadtbezirke sind Lindenhof, Neuhermsheim und Rheinau. Neckarau besteht aus einer historisch gewachsenen Dorfstruktur mit Neubaugebieten und hat einen eigenständigen, kleinstädtischen Charakter, der erhalten bleiben soll. Von der ausgebauten Infrastruktur (z.B. Freizeitangebote, Vereine, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr) profitieren die benachbarten Stadtteile. Das Hallenbad, die Schulen und Freizeiteinrichtungen wie der Golfplatz sind wichtige Anziehungspunkte für die gesamte Stadt. Das Strandbad, der Waldpark sowie der Stollenwörthweiher befinden sich in der näheren Umgebung dieser attraktiven Wohnung. So sind Sport- und Freizeitaktivitäten für jedermann vorhanden und gut erreichbar.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Baujahr: 1983 Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 180 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Unsere Objektbeschreibung soll Ihnen einen ersten Eindruck vermitteln. Fragen zu Details beantworten wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung. Sie wollen Ihre Immobilien verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Käufer.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1983
  • Gültig bis
    30.09.2030
  • Ausstelldatum
    01.10.2020
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    180 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Ja
    Miete/Pacht
    Nein

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

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    Dokumente