Objektnummer
900030575

Sonnige, sehr gepflegte Wohnung mit 3 Balkonen in Edingen-Neckarhausen - 303862

Preise

Nettokaltmiete
880,00 EUR
Nebenkosten
250,00 EUR
Warmmiete
1.170,00 EUR
Kaution
1.840,00 EUR
provisionspflichtig
Nein
verfügbar ab
01.07.2024

Flächen

Wohnfläche
88 m²
Etagen
3
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1

Austattung

Einbauküche
Ja
Keller
Ja
Gäste WC
Ja
Haustiere
Nein
Freiplatz
Ja

Objektbeschreibung

Raumaufteilung: Großzügiges helles Wohnzimmer mit offenem Essbereich und Zugang zum sonnigen Balkon; geräumiges Schlafzimmer, Kinderzimmer (beide Zimmer haben ebenfalls einen Balkonzugang); Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, Gäste-WC, Küche und Diele. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie zwei PKW-Abstellplätze direkt vor dem Haus. Des Weiteren steht den Mietern ein Garten, ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Ausstattung

Der Boden im Wohnzimmer und der offene Essbereich ist mit einem Echtholzparkett ausgestattet. In der Diele, dem Kinderzimmer und dem Schlafzimmer sind Laminatböden verlegt. Der Küchenboden ist hellbraun gefliest. Das Tageslichtbad und das Gäste-WC sind hell und freundlich gefliest.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen, beliebten Wohnlage. Die schöne Lage des Ortes am Neckar bietet einen hohen Freizeitwert und lädt ein zu malerischen Rad- und Wandertouren. Edingen-Neckarhausen liegt zwischen den beiden bedeutenden Universitätsstädten Mannheim und Heidelberg, die gut mit Bus und Bahn erreichbar sind. Es gibt eine sehr gute Verkehrsanbindung über die BAB und den öffentlichen Nahverkehr (OEG Regionalbahn). Alle Geschäfte für den täglichen Bedarfs sind ausreichend vorhanden und gut zu Fuß erreichbar (in ca. 5 Min.). Größere Discounter (Kaufland, Netto, Getränkehandel, Aldi, DM-Drogerie-Markt, Rossmann, Autowaschanlagen etc.) sind mit dem Auto in drei Minuten zu erreichen. Mit der Pestalozzi Grund-, Haupt- und Werkrealschule in Edingen und der Graf-von-Oberndorff-Schule in Neckarhausen befinden sich zwei sehr gut ausgestattete Schulen mit Kernzeitbetreuung in der Gemeinde. Weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft und sind aufgrund der guten Verkehrsanbindungen leicht zu erreichen. Weiterhin gibt es mehrere Sportanlagen und ein Freizeitbad. Kleinkinderbetreuungsangebote und Kindergartenplätze sind ausreichend vorhanden (in öffentlicher und privater Trägerschaft). Die Volkshochschule bietet ein abwechslungsreiches Kulturprogramm, u. a. Konzertveranstaltungen u.v.m. Interessante Bildungsangebote, wie Sprach-, EDV- und Gestaltungskurse ergänzen dieses umfangreiche Angebot. In der musikalischen Früherziehung und Ausbildung engagiert sich die örtliche Jugendmusikschule Edingen-Neckarhausen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Baujahr: 1979 Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 183 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F Wir freuen uns, dass Sie sich für unser Angebot interessieren. Um einfacher aus der Vielzahl der Interessenten, den Passenden zu finden, bitten wir Sie Ihr Profil vollständig anzugeben. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie uns Angaben zur Personenanzahl, Alter, Beruf und Bonität übermitteln können. Bitte teilen Sie uns auch mit zu welchem Termin Sie die Räumlichkeiten anmieten können. Falls Sie Haustiere haben teilen Sie uns bitte mit, um welche Tiere es sich handelt. Wenn Sie uns alle Angaben gemacht haben, werden wir Ihre Anfrage prüfen und uns in den nächsten Tagen bei Ihnen melden, wenn Ihre genannten Angaben und Wünsche mit denen des Vermieters übereinstimmen. Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an, diese ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht sofort allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis. Sie erreichen uns Mo. - Fr. von 09:00 - 14:00 Uhr Termine außerhalb dieser Zeiten nach individueller Vereinbarung.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Energiepasstyp
    Verbrauch
  • Baujahr
    1979
  • Gültig bis
    19.09.2028
  • Ausstelldatum
    20.09.2018
  • Gebäudeart
    wohn
  • Energieverbrauchskennwert
    183 kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    F
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    ZIEGLER, IMMOBILIEN
    Mieter Hotline: 06203 / 93 73 583

    Weitere Objektbilder

    Dokumente