Objektnummer
900030106

Gewerberäumlichkeiten in 1 a Lage von Ladenburg - 1103469 - VERMIETET

Preise

Nettokaltmiete
1.860,00 EUR
Mietpreis pro m²
9,35 EUR pro m²
Nebenkosten
320,00 EUR
Kaution
5.580,00 EUR
Außen-Courtage
1,19MM
provisionspflichtig
Ja
verfügbar ab
nach Vereinbarung

Flächen

Etage
1
Gesamtfläche
199,00 m²
Nutzfläche
199 m²
Bürofläche
199,00 m²
Etage
1

Austattung

Personenfahrstuhl
Nein

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein großzügiges Gewerbeobjekt, welches sich über zwei Etagen erstreckt. Die Räume sind aufgeteilt wie folgt: Erdgeschoss (ca. 108 qm): Großzügige Gewerberäumlichkeiten im Erdgeschoss bestehend aus einem großem Raum, der bei Bedarf auch noch unterteilt werden kann. Eine Treppe führt zu weiteren Räumlichkeiten im Untergeschoss (mit ca. 91 qm). Im Untergeschoss befinden sich weitere fünf Räume mit Tageslicht sowie die Sanitärräume. Im Erdgeschoss befinden sich weitere Räumlichkeiten, die zusätzlich angemietet werden können. Bei Bedarf sprechen Sie uns bitte an. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.

Ausstattung

Die Räumlichkeiten werden nach Absprache mit dem neuen Mieter teilrenoviert übergeben. Die Fensterfronten werden komplett erneuert; die Böden sind aktuell größtenteils mit Teppich ausgestattet, dieser kann durch einen Laminat-, Vinyl- oder Fliesenboden ersetzt werden. Die sanitären Anlagen werden ebenfalls erneuert.

Lage

Die Gewerberäume befinden sich nahe der Stadtmauer und der Ladenburger Hauptstraße in absoluter 1 a TOP-Lage. Ladenburg besticht durch seinen wunderschönen Altstadtflair, idylische kleine Gassen und zahlreiche gemütliche Restaurants. Die Altstadt, die Stadtbibliothek, das Lobdengau-Museum, das Ladenburger Freibad sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, Apotheken und Ärzte befinden sich in naher Umgebung. In Ladenburg werden jedes Jahr zahlreiche Festivals veranstaltet, wie z. Bsp. das Altstadtfest, das Drachenboot- und Ballonfestival, der Afrikatag, der Weihnachtsmarkt u.v.m.. Für Kinder und Jugenliche gibt es zahlreiche Einrichtungen wie großzügig angelegte und gepflegte Spielplätze, Scater-Anlage, Jugendzentrum bis hin zu Grund-, Förder- und weiterführenden Schulen (Realschule und Gymnasium). Die alte Römerstadt bietet ein vielseitiges und abwechslungsreiches Kulturleben mit sehr guter Wohn- und Lebensqualität.

Sonstiges

Baujahr: 1958 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 145 kwh kWh/(m²*a) Um Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten, bitten wir Sie Ihr Profil vollständig anzugeben. Für unsere Vermittlung ist es hilfreich, wenn Sie uns Angaben zur Branche und vorgesehenen Nutzung der Räumlichkeiten mitteilen. Bitte teilen Sie uns auch mit zu welchem Termin Sie die Räumlichkeiten anmieten möchten. Bitte rufen Sie nach Absenden Ihrer Mail nicht an, Ihre Nachricht ist nach Eingang bei uns in Bearbeitung. Wir versuchen Ihre Besichtigungswünsche möglichst zeitnah zu erfüllen. Wir bitten jedoch um Ihr Verständnis, wenn wir bei großer Nachfrage von besonders begehrten Objekten nicht immer allen Interessenten einen Termin ermöglichen können. Zu Corona beachten Sie bitte folgenden Hinweis: Vereinbaren Sie einen Termin mit uns nur telefonisch, per Post, Fax oder Mail. Kommen Sie nicht zu Beratungs- oder Besichtigungsterminen, wenn Sie erkältet sind, Erkältungssymptome haben oder Kontakt mit einer Person hatten, die aus einem Risikogebiet kam oder wenn Sie selbst in einem Risikogebiet vor weniger als drei Wochen waren. Bitte kommen Sie mit max. 2 Pers. aus einem Haushalt und tragen Sie bitte einen Mund- und Nasenschutz. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis und bleiben Sie gesund. Ihr Ziegler Immobilien-Team Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir sind seit über 35 Jahren am Markt und kennen uns in der Region bestens aus. Wir finden auch für Sie den richtigen Vertragspartner.

Energieausweis

  • Heizung
    Zentral
  • Befeuerung
    Gas
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Ausweisart
    Verbrauch
  • Baujahr
    1958
  • Gültig bis
    27.12.2026
  • Ausstelldatum
    27.12.2016
  • Gebäudeart
    nichtwohn
  • Energieverbrauchskennwert
    145 kwh kWh/(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse
    E
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 >250

    Beispielausgaben

    Kauf
    Nein
    Miete/Pacht
    Ja

    Ansprechpartner

    Tel.: +49 (6203) 8 50 63

    Dokumente